Раздел имущества супругов после развода

Раздел имущества при разводе — один из самых непростых вопросов в семейном праве. Нередко бывшие супруги сталкиваются с юридическими тонкостями, которые могут кардинально повлиять на исход дела.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Однако, даже если в договоре купли-продажи супруги заранее определили доли - это не может служить основанием для раздела имущества в установленном порядке, поскольку судебная практика сложилась таким образом, что режим общей совместной собственности супругов может быть изменён только на основании нотариально удостоверенного брачного соглашения. Это означает, что распределение долей в договоре купли-продажи не заменяет брачное соглашение, то есть даже если супруги договорились о долях устно или зафиксировали их в договоре купли-продажи, без нотариального брачного соглашения суд признает имущество совместной собственностью. Это предотвращает ситуации, когда один из супругов может быть лишён значительной части имущества под видом «предварительного распределения».

Таким образом, если Вы планируете приобрести недвижимость в браке — заранее обсудите режим собственности и, при необходимости, оформите брачный договор у нотариуса; учитывайте, что неравное распределение долей в договоре купли-продажи не гарантирует аналогичного раздела при разводе. В семейном праве важны детали, даже кажущиеся очевидными договорённости могут быть оспорены в суде, если они не оформлены должным образом. Знание правовых нюансов помогает избежать неприятных сюрпризов и защитить свои интересы.

И.о. председателя Кулундинского

районного суда Алтайского края                                                                               А.О. Лебедева